Jika penghawa dingin multi-split anda di Setiawalk mula menitis — ke atas belebas, dinding, atau lebih buruk lagi, di dalam rumah — ia hampir tidak pernah menjadi perkara pertama yang diandaikan oleh penduduk (unit yang “rosak”). Dalam kebanyakan kes, ia adalah salah satu daripada tiga perkara khusus, mengikut kekerapan juruteknik melihatnya.
1. Saluran saliran kondensat tersumbat
Setiap unit split membuang kelembapan daripada udara semasa ia menyejuk, dan air itu perlu pergi ke suatu tempat — menuruni paip saliran kecil, biasanya dialirkan ke belebas luaran atau saluran paip biasa. Habuk, alga, dan serpihan terkumpul di dalam paip itu selama berbulan-bulan, terutamanya dalam kelembapan Malaysia. Apabila ia tersumbat sebahagiannya, air akan melimpah balik dan mencari titik rendah terdekat untuk keluar — selalunya di dalam selongsong unit, menitis ke dalam bilik.
Cara mengenal pasti: kebocoran cenderung menjadi lebih teruk selepas unit berjalan untuk seketika, dan menjadi lebih baik sejurus selepas diservis. Jika anda boleh mengakses saluran keluar saliran luaran, periksa sama ada air sebenarnya mengalir keluar apabila unit sedang berjalan.
2. Unit kondensor pada belebas luaran — kekangan khusus Setiawalk
Menara bangunan tinggi Setiawalk memasang unit kondensor multi-split pada belebas luaran, yang cekap untuk ruang tetapi bermakna unit tersebut terdedah kepada cuaca dan memerlukan juruteknik yang terlatih untuk akses belebas dengan peralatan abah-abah yang betul — tidak semua tukang biasa dilengkapi atau diinsuranskan untuk ini. Jika kebocoran anda berlaku serentak dengan hujan lebat, atau anda perasan penebat paip yang longgar pada unit luaran, ini adalah kerja akses belebas, bukan kerja DIY.
3. Bahan pendingin rendah atau gegelung yang benar-benar gagal
Kurang biasa, tetapi jika unit juga menyejuk dengan lemah dan bocor, bahan pendingin yang rendah (daripada kebocoran gas yang perlahan) boleh menyebabkan gegelung penyejat menjadi beku — dan apabila ia cair, ia menghasilkan lebih banyak air daripada yang direka untuk dikendalikan oleh dulang saliran. Ini adalah kes yang sebenarnya memerlukan juruteknik dengan tolok, bukan sekadar pembersihan paip saliran.
Apa yang perlu dilakukan
Untuk pemeriksaan pertama, sahkan bahawa paip saliran mengalir. Jika ia mengalir, dan kebocoran berterusan, anda wajar menempah juruteknik yang khusus bekerja dengan sistem multi-split yang dipasang pada belebas dan bukannya tukang biasa — akses sahaja sudah berbeza daripada unit tingkap standard.
Setiap JMB mempunyai peraturan khusus tersendiri untuk akses unit luaran dan jadual penyelenggaraan — sahkan dengan pengurusan bangunan anda sebelum menjadualkan kerja belebas, kerana ini berbeza mengikut menara walaupun dalam Setiawalk.